Vormarktakquise – Kundenfindung der innovativen Art

by Ein Immobilienmakler kann nur dann dauerhaft erfolgreich sein, wenn er sich rechtzeitig um den Nachschub interessanter Objekte für sein Portfolio kümmert. Viele Makler verlassen sich dabei auf Kaltakquise und persönliche Empfehlungen. Dass die Immobilien-Akquise auch anders und noch dazu sehr effizient möglich ist, zeigt ein Blick auf die bei der Vormarktakquise bestehenden Chancen. Was […]
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Frischgebackene Käufer eines Feriendomizils und das Objekt runderneuernde Vermieter könnten Jahre damit verbringen, den Markt für das passende Mobiliar bei Einrichtung und Ausstattung der Ferienwohnung bzw. des Ferienhauses zu sondieren. Die Vielfalt nicht nur auf dem deutschen Möbelmarkt ist außerordentlich facettenreich. Es wäre schon hilfreich, sich vor einer Shopping-Tour einige grundlegende Einrichtungsgedanken zu machen. Das ist auf jeden Fall zielführender.

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Ganz gleich, ob Kauf, Finanzierung, Umschuldung oder Verkauf einer Ferienimmobilie, ohne Bewertung der Ferienwohnung bzw. des Ferienhauses geht es nicht. Je nach Konstellation und Zahl der Beteiligten differieren die Vorstellungen zum Wert eines Ferienobjektes manchmal recht erheblich. Auch wenn die bereits vorgestellten üblichen Bewertungsverfahren namens Ertragswert-, Vergleichswert- und Sachwertverfahren eine gewisse Objektivität in die Angelegenheit miteinbringen – jeder Beteiligte beurteilt trotzdem subjektiv. Ein Banker folgt bankinternen Richtlinien zur Risikominimierung, ein Käufer strebt einen niedrigstmöglichen …
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Im derzeitigen Niedrigzinsumfeld liegt für Interessenten einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses die Überlegung nahe, den Kaufpreis einer Ferienimmobilie zu 100% zu finanzieren, ggf. sogar die Kaufnebenkosten wie Maklerprovision, Notar, Grunderwerbsteuer sowie Einrichtung & Ausstattung in ein Bankdarlehen zu integrieren.

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Alles wissenswerte zur richtigen Versteuerung Ihrer Mieteinkünfte Je nachdem ob Sie mit ihrer vermieteten Immobilie einen Gewinn oder Verlust erwirtschaften, erhöht oder senkt sich Ihre Steuerlast. Für die Jahressteuererklärung sollten Sie alle Rechnungen bzw. Belege sammeln um den anfallenden Mieteinnahmen dadurch entstehende Ausgaben sorgfältig gegenzurechnen. Was am Ende übrig bleibt, ergibt den steuerlich relevanten Gewinn … Read more…
Der Beitrag Mieteinkünfte richtig versteuern erschien zuerst auf IMMOBILIENBLOG .

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