Stadtteilportrait: vielfältiges Moosach

Moosach im Nordwesten Münchens ist einer der ältesten Stadteile der Isarmetropole und fand im Jahr 807 erstmals Erwähnung in Urkunden. Dabei ist Moosachs Besiedelungsgeschichte wesentlich älter. Die frühesten Spuren reichen bis in die jüngere Steinzeit zurück. Moosach – der Name stammt von dem gleichnamigen Fluss, einem linken Seitenarm der Isar, ist derzeit bei Bauträgern und […]
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Neuhausen zählt zu den ältesten Stadtteilen in München und zu den beliebtesten. Rund 5km vom Stadtzentrum entfernt, kommt wer hier wohnt, mit ziemlicher Sicherheit auf seine Kosten. Es gibt jede Menge schöner Grünflächen, viele Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Bebauung. Altbauten und stilvolle Villen, moderne Architektur und seit neuestem mit dem Projekt FRIENDS auch Wohntürme. Neuhausen […]
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Gehen Sie Ihren Investitionsmotiven auf den Grund!
Es liegt manchmal in der Natur der Sache, dass die Motive für den Kauf bzw. Verkauf einer Ferienimmobilie bei den beteiligten Vertragsparteien recht unterschiedlich sind. Hat jemand über die Jahre sein Ferienobjekt erfolgreich vermietet und das Darlehen abbezahlt, so möchte er beim Verkauf auch gern einen ordentlichen steuerfreien Erlös einstreichen. Die Argumentation des Verkäufers wird sich in diesem Fall vor allem an den jährlich erzielten Mieterlösen orientieren, was dem Ertragswertverfahren entspricht.
Der Käufer …
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Wir erzählen Ihnen nichts Ungewöhnliches, wenn wir auf die Farben und deren Wirkungen aufmerksam machen. Es begegnet Ihnen tagtäglich. Die weisse Friedensfahne, die schwarze Trauerkleidung, die gelbe Sonnencremetube, die beruhigende grüne OP-Kleidung im Krankenhaus oder der edle Goldrand eines Champagnerglases.

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Grundsätzliche Kriterien eines Ferienimmobilisten
Wer eine Ferienimmobilie kaufen bzw. verkaufen möchte, wird zwangsläufig mit der Frage: „Was ist die Immobilie wert?“ konfrontiert. Aber auch bei Beleihungen innerhalb einer Finanzierung oder bei der Umschuldung von Darlehen taucht die Thematik der richtigen Bewertung von Ferien-Immobilien auf, da hierdurch die Berechnungsgrundlagen für ein finanziertes Immobiliengeschäft ermittelt werden.
Der potentielle Käufer einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses kann sich üblicher Verfahren zur Wertermittlung im allgemeinen Immobiliensektor bedienen, wie z.B. dem Ertragswertverfahren, dem Vergleichswertverfahren oder dem …
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