Die Bewertung von Ferien-Immobilien – Teil 3

Gehen Sie Ihren Investitionsmotiven auf den Grund!
Es liegt manchmal in der Natur der Sache, dass die Motive für den Kauf bzw. Verkauf einer Ferienimmobilie bei den beteiligten Vertragsparteien recht unterschiedlich sind. Hat jemand über die Jahre sein Ferienobjekt erfolgreich vermietet und das Darlehen abbezahlt, so möchte er beim Verkauf auch gern einen ordentlichen steuerfreien Erlös einstreichen. Die Argumentation des Verkäufers wird sich in diesem Fall vor allem an den jährlich erzielten Mieterlösen orientieren, was dem Ertragswertverfahren entspricht.
Der Käufer …
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Die facettenreiche Themenvielfalt rund um die Ferienimmobilie umfasst nicht nur die angenehmen Seiten eines Eigentümer- und Vermieterdaseins, sondern erfordert desöfteren auch mal den Seitenblick auf die allgemeine politische und wirtschaftliche Lage. Vor allem, um die Rahmenbedingungen für Immobilienbesitz und Vermietung im Auge zu behalten.

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Teil 1/7 unserer Themenreihe „CareerDay“ Die EXPO REAL ist kein Event nur für „alte Hasen“. Denn hier findet traditionell am dritten Messetag der CareerDay statt. Und der zieht vor allem junge Brancheninsider (oder solche,…
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Sind Ihnen die königlichen Drei an der deutschen Ostsee geläufig? Sie heißen Dreikaiserbäder (Insel Usedom), Binz (Insel Rügen) und Kühlungsborn (Festland) und verweisen in dieser Reihenfolge alle anderen Ferienorte deutlich auf die Plätze.
Deutschlands größte Insel hatten wir hinsichtlich Immobilienpreise und Vermietungsstatistiken bereits in früheren Artikeln untersucht.

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In Zeiten skandinavischer Massenmöbelproduktion und sich ähnelnder Inventardiscounter sieht das Innenleben vieler Wohnungen und Häuser mittlerweile gleich aus. Dabei ist es ganz einfach, mit ein paar Möbelschätzen den eigenen vier Wänden das besondere Etwas zu verleihen. Diese Wohnperlen springen direkt … Weiterlesen →

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