Die Bewertung von Ferien-Immobilien – Teil 2

Emotionalität vor einer Wertermittlung? – Ja, unbedingt!
Von der landläufigen Meinung, niemals eine Immobilie aus emotionalen Gründen zu kaufen, halte ich im Bereich der Ferienimmobilien nicht sonderlich viel. Als Spezialimmobilie mit besonderem Nutzungszweck ist es geradezu notwendig, die Ferienwohnung oder das Ferienhaus auf eine emotionale Passung intensiv zu prüfen. Sonst erfüllt sie den angedachten Zweck womöglich ungenügend.
Selbstverständlich wandert der wirtschaftliche Sachverstand dabei nicht in den Mülleimer. Eine Ferienimmobilie für die Vermietung an Urlaubsgäste muss sich natürlich wirtschaftlich tragen. Alles …
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Das Neubauprojekt auf dem früheren Diamalt-Gelände in München-Allach nimmt Gestalt an – wenngleich bislang nur auf dem Papier. Jetzt steht der Gewinner des städtebaulichen Wettbewerbs fest. Dieses Siegerkonzept dient als Grundlage für den späteren Bebauungsplan. Die Ausschreibung für sich entscheiden konnte das Architekturbüro pesch partner architekten stadtplaner, Dortmund / Stuttgart. Das Konzept der Gewinner sieht […]
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Vielen Vermietern dürfte in den vergangenen Jahren aufgefallen sein, dass die Nebenkosten der Ferienimmobilie kontinuierlich steigen. Dies trifft querbeet u.a. auf Versicherungen, Hausgeld, Steuern, Verwalterkosten sowie Strom und Gas zu. Das knabbert natürlich an der Netto-Mietrendite des Ferienobjektes. Dem kann man über höhere Auslastungszahlen entgegentreten oder aber man macht sich einige Gedanken über Einsparmöglichkeiten. Am besten beides. Ich greife beispielhaft den Energiebereich heraus und möchte nachfolgend einige Anregungen hinsichtlich der Strom- und Gasversorgung in der Ferienwohnung aufführen.
Grundsätzliches bei Einrichtung & Ausstattung …
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Rund 1 Jahr nach unserem letzten Artikel über die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt Mallorcas ist es an der Zeit, wieder einen Blick auf das letztjährige Geschehen auf der Baleareninsel zu werfen. Durchblättert man die Zeitungsberichte und Maklerverlautbarungen, so lässt sich weiterhin eine gespaltene Entwicklung konstatieren.

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Neues Jahr – neue Trends. In diesem Jahr gibt es auf der Internationalen Möbelmesse in Köln so einiges zu entdecken: Die 50er Jahre kommen wieder und gleichzeitig werden neue Möbelstücke zusehends technisiert. Auf der Internationalen Möbelmesse in Köln werden jedes … Weiterlesen →

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