flexibel kombinierbare Büro- und Produktionsimmobilie zu vermieten

Wenn Sie einen neuen Firmensitz im Rhein-Main-Gebiet suchen, haben wir das richtige für Sie:

  • Autobahnausfahrt Karlstein / Alzenau- Süd in Sichtweite  (3 Autominuten entfernt)
  • Rampen, Lastenaufzug
  • genügend Parkplätze vorhanden
  • an öffentlichen Nahverkehr angebunden
  • Glasfaserkabel im Haus
  • eigene Trafostation

Folgende Mietflächen stehen noch zur Vermietung an:

  • bis zu 800 m² Produktionsfläche, teilbar
  • bis zu 800 m² Büro- und Serviceflächen auf einer Etage
  • kleinteilige Lagerflächen- Self Storage
  • 360 m² Lagerhalle, Neubau

Die Flächen sind frei und nach Absprache verfügbar. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Sie suchen eine Gewerbefläche im Rhein-Main-Gebiet

Objektbeschreibung:

Die funktionelle und sehr flexible Büro- Lager- und Produktionsimmobilie ist zweigeschossig und eignet sich daher hervorragend für eine kombinierte Nutzung für Kommissionierung, mechanische Produktion z. B.Meßtechnik und Büro- und Laborflächen. Die Immobilie war 18 Jahre an ein Unternehmen vermietet, das nun verkauft wurde und an den Stammsitz des Käufers verlagert wird.

Ausstattung:

Die EG-Geschossflächen sind mit Epoxidharzboden und einer Raumhöhe von gut 3,5 m als Produktion- und Lagerfläche ausgestattet. Es sind genügend Sozialräume vorhanden. Durch mehrere Treppenhäuser und einen Lastenaufzug werden die Labor-, Lager- und Büroflächen im OG erschlossen.  Ein Großteil der Büroflächen sind gekühlt. Es gibt genügend Parkplätze.

Es besteht eine Baugenehmigung für eine Erweiterung (Lagerfläche) von ca. 360 m².

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 101,00 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 20,00 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 81,00 kWh/(m²*a)

Das Main-Echo berichtet am 16.01.2018 über die anstehende Revitalisierung.